お申し込み方法

①まずは弊社までお問い合わせもしくは、下記のメールアドレスまでご連絡下さい。

china@global-macau.com
担当：辻、セリー

②弊社の担当より、ご連絡を致します。
銀行融資の方法、購入方法、必要書類等）

③現地に一度来て頂き、ご契約を行います。

登記のお手続き

登記の場合の手続き

物件を登記する場合には現地でのお手続きが必要です。
  • 外国法人名義での物件保有はできません。外国法人の場合は支店や子会社の開設などが必要となります。
  • 個人名義での保有は可能です。外国人の場合、登記簿上の名義は、ご自身の中国漢字名(登記時に公証役場で公証します)となります。
  • 自己居住目的と申告した個人名義での物件に際しては不動産税は免除されています。
  • 賃貸中の物件には賃料収入の12%の税金が発生します(法人・個人を問わず)。
  • 転売時のデベロッパーへの名義書換手数料は発生しませんが、転売時の登記手数料が発生します(通常は新たな買主が負担します)。
  • 物件を賃貸する場合には登記手続きのほかに物件の内装についてもご自身で手配・お支払する必要があります。
  • 登記上の譲渡の場合には、譲渡益課税が発生します。

その他補足

1. 申込金(1割) 物件の確保には申込金の支払が必要となります(いわゆる早い者勝ちです)。物件が確保された場合には申込金およびお手続き費用は返金の対象となりません。申込金到着時に物件が他の人により確保されてしまった場合には申込金と手数料は送金手数料を控除した上で返金いたします。

2. 登記をするお客様は公証のために中国にご訪問ください。 お客様の物件への権利を安全に確保するために、早めの現地ご訪問をお勧めいたします。中国本土では外国人の不動産購入においても中国漢字名義での登録・契約となります。中国本土の公証役場において、お客様のパスポートと中国漢字の公証手続きを行い、デベロッパーとの正式契約書に調印を行います。また、登記や納税等の事務手続きを当社に委託することも可能です。中国国外で本手続きを行う場合には、中国大使館または領事館での手続きが必要となります(マカオ・香港の不動産と異なり、日本国内の公証役場での外国文公証は中国本土では通用しません)。

3. お支払いについて お客様からデベロッパーへのお支払い等のために中国国内のお客様名義での銀行口座開設をお手伝いいたします。